EL pasado día 11 de Marzo, fue aprobado por la Generalitat de Catalunya, el Decreto 54/2008, publicado en el DOGC 5.090 de fecha hoy 13/03/2008 por el cual se establece un régimen de cobertura de cobro de las rentas de los contratos de alquiler de viviendas.
* El Objeto del Decreto es aprobar un régimen de cobertura, que se denomina "Avalalquiler", para los contratos de alquiler que se formalicen en relación a las viviendas situadas en Cataluña y cumplan los requisitos que prevé el artículo 3.
* El régimen de cobertura consiste en asegurar al Arrendador de viviendas, la percepción de una cantidad equivalente a un máximo de seis meses de alquiler en el caso de instar el proceso judicial para la obtención de una sentencia de desahucio por falta de pago por parte del arrendatario, con las condiciones y requisitos siguientes:
1) Que la renta pactada mensual no supere el importe de 1.500 euros en Barcelona, de 1.200 euros en el resto de municipios de la zona A, de 1.000 euros en la zona B, de 800 euros en la zona C y de 600 euros en la zona D, de acuerdo con el ámbito geografico señalado y que define el Plan de Vivienda.
2) No haber exigido una fianza superior a dos meses de alquiler, ni ninguna otra garantía adiccional para la firma del contrato.
3) Haber depositado en el Institut Catalá del Sòl, dentro de plazo, el registro y depósito de la fianza y contrato de alquiler de fincas urbanas, el contrato íntegro de alquiler y el documento que se describe en el artículo 5 y la fianza.
*Entrada en vigor del presente Decreto, se aplicará a los nuevos contratos de arrendamiento formalizados a partir de su entrada en vigor, este Decreto entrará en vigor al día siguiente de la publicación en el DOGC de la Resolución de adjudicación a la que hace referencia la Disposición Adiccional Terecera (consurso público para la contratación dels eguro de cobertura para la compensaciones del Decreto), en definitiva hay que espera a la publicación de la cita Resolución.
